企业在转让资质时，必须处理好债务问题，因为企业有债务纠纷不能转让。即使转让成功，买方也有权进行起诉。但是买方又要花大量的时间去处理这些问题。因此，企业必须重视债务问题，避免带来不必要的麻烦。

    一、简单看一下资质变更

    我们先看建筑企业资质变更，建筑企业资质变更涉及的情况比较多，当企业的注册地址、注册资本金、营业执照、人员等发生变化时，都应当办理相应的**书变更手续。

    办理变更手续企业需要到相应的城乡建设部门进行变更，根据变更内容事项的不同由不同级别的建筑主管部门进行变更审批。建筑主管部门审批完毕后，企业可以领取建设部门换发的新资质**书。

 

    二、劳务资质转让

    我们常说的建筑企业资质转让并不是简单的变更，建筑企业资质转让分两种情况，一种是整体转让，另一种是剥离转让。

    整体转让是指：双方签订协议，直接花钱收购带劳务资质的公司，将其整体变更过来属于自己的公司。

    剥离转让是指：新成立一家子公司，将劳务资质剥离过去，收购方获得分立出来的劳务资质。这就相当于自己的建筑公司没有劳务资质，急着要用最快的办法就是收购。

    需要注意的是建筑企业的资质是不能单独转让的，单独转让是违法的，但是资质作为企业无形资产，伴随企业的兼并收购，进行变更！所以建筑资质转让的本质是受让方收购转让方企业，公司股权发生变更，所以建筑单位资质转让价格本质上是股权转让价格。

    可以看到建筑资质转让与变更的区别，两者从概念上差别还是比较大的，建筑资质转让更为复杂，涉及的方面较多，需要经过的流程和步骤也更多。
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